Акимат Астаны

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ИНТЕРНЕТ-РЕСУРС АКИМАТА ГОРОДА АСТАНЫ

Государственно-частное партнерство

28.09.2016, 19:58

Проекты в сфере транспортной инфраструктуры

Справочная информация по концессионным проектам строительство и эксплуатация паркингов в городе Астана

ул. Орынбор

Пр. Кабанбай батыра

ул. Достык

Основные характеристики объекта концессии

Объект концессии находится по улице Орынбор в районе дома № 8.

- общая площадь земельного участка – 1,1122 га;

- площадь здания - 15634,20 м2

- 1 этаж (надземный)

- 2 этажа (подземный)

- 472 парковочных мест.

Объект концессии находится по проспекту Кабанбай батыра в районе дома  № 32/1.

- общая площадь земельного участка – 0,3271 га;

- площадь здания – 18990,2 м2

- 6 этажей (надземный)

- 586 парковочных мест.

Объект концессии расположен на левом берегу реки Есиль в квадрате улиц Туркестан, Достык, Орынбор и Сыганак.

- общая площадь земельного участка – 0,5559 га;

- площадь здания – 11162,2 м2

- 6 этажей (надземный)

- 300 парковочных мест.

Сроки  реализации концессионного проекта с выделением периода строительства  объекта

- 14 месяцев на строительные работы

- Период эксплуатации – 28 лет

- Период реализации проекта – 30 лет

стоимость объекта концессии согласно ТЭО

1 930 млн. тенге (стоимость строительства без учета НДС, включая расходы периода)

2 200 млн. тенге (стоимость строительства без учета НДС, включая расходы периода)

1 317 млн. тенге (стоимость строительства без учета НДС, включая расходы периода)

Государственная поддержка  и источники возмещения затрат концессионера

Компенсация определенного объема инвестиционных затрат в размере до 1 880 млн. тенге. (97,4% от стоимости объекта в течение 12 лет)

Компенсация определенного объема инвестиционных затрат в размере до 2 150 млн. тенге. (97,7% от стоимости объекта в течение 12 лет).

Компенсация определенного объема инвестиционных затрат в размере до 1 262 млн. тенге. (95,8% от стоимости объекта в течение 12 лет)

Основные показатели финансовой модели

Период окупаемости- 18 лет.

NPV (чистая приведенная стоимость) – 47,6 млн. тенге

IRR (внутренняя норма доходности) – 10%

Период окупаемости- 16 лет

NPV – 34,3 млн. тенге

IRR – 10%

NPV (чистая приведенная стоимость) – 39,3 млн. тенге

IRR (внутренняя норма доходности) – 10,6%

Общие условия конкурса

Иметь 10% собственных средств от стоимости строительства объекта концессии, которые непосредственно вовлекаются в реализацию проекта

Обеспечение конкурсной заявки в размере 0,1% от стоимости строительства объекта концессии

Справочная информация по концессионным проектам «Строительство и эксплуатация автовокзалов на территории города Астаны»

в районе пересечения пр. Абылай хана – ул. Кобда

в районе пересечения пр. Тлендиева – ул. Бейсековой

Основные характеристики объекта концессии

Объект концессии находится в районе пересечения пр. Абылай хана – ул. Кобда.

- общая площадь земельного участка – 4,4851 га;

- площадь здания – 14529,20 м2

- пропускная способность – 4500 пассажиров в сутки.

Объект концессии находится в районе пересечения пр. Тлендиева ул. Бейсековой.

- общая площадь земельного участка – 3,3408 га;

- площадь здания – 14529,20 м2

- пропускная способность – 4500 пассажиров в сутки.

Сроки  реализации концессионного проекта с выделением периода строительства  объекта

- 21 месяц на строительные работы

- Период эксплуатации – 28 лет

- Период реализации проекта – 30 лет

 стоимость объекта концессии согласно ТЭО

5 436 млн. тенге (стоимость строительства без учета НДС, включая расходы периода)

4 673 млн. тенге (стоимость строительства без учета НДС, включая расходы периода)

Государственная поддержка  и источники возмещения затрат концессионера

Компенсация определенного объема инвестиционных затрат в размере до 5 436 млн. тенге. (100% от стоимости объекта в течение 11 лет)

Компенсация определенного объема инвестиционных затрат в размере до 4 617 млн. тенге. (98,8% от стоимости объекта в течение 11 лет).

Основные показатели финансовой модели

Период окупаемости -17 лет.

NPV (чистая приведенная стоимость) – 1288,5 млн. тенге

IRR (внутренняя норма доходности) – 14,2%

Период окупаемости – 17 лет

NPV – 1 186,6 млн. тенге

IRR – 14%

Общие условия конкурса

Иметь 10% собственных средств от стоимости строительства объекта концессии, которые непосредственно вовлекаются в реализацию проекта

Обеспечение конкурсной заявки в размере 0,1% от стоимости строительства объекта концессии

Проекты в сфере здравоохранения

Информация по проектам строительства и эксплуатации 3 врачебных амбулаторий и городской поликлиники №1

Врачебная амбулатория в жилом массиве Железнодорожный города Астаны

Врачебная амбулатория в жилом массиве Ондирис-2 города Астаны

Основные характеристики объекта концессии

Объект концессии находится в районе жилого массива Железнодорожный, ул. Кокжазык.

- общая площадь земельного участка – 1 га;

- площадь здания 3307,8 м2

- Этажность – 2,3

- 150 посещений в смену

Объект концессии находится в районе жилого массива Ондирис-2.

- общая площадь земельного участка – 0,9 га;

- площадь здания 3307,8 м2

- Этажность – 2,3

- 150 посещений в смену

Сроки  реализации концессионного проекта с выделением периода строительства  объекта

- 9 месяцев на строительные работы

- Период эксплуатации – 19 лет

- Период реализации проекта – 20 лет

 стоимость объекта концессии

1 042,0 млн. тенге (стоимость строительства без учета НДС, включая расходы периода)

1 026,0 млн. тенге (стоимость строительства без учета НДС, включая расходы периода)

Государственная поддержка  и источники возмещения затрат концессионера

Компенсация определенного объема инвестиционных затрат в размере до 1 042,0 млн. тенге. (100% от стоимости объекта в течение 10 лет)

Вознаграждение за управление – 622,6 млн. тенге (в течение 10 лет)

Компенсация определенного объема инвестиционных затрат в размере до 1 026,0 млн. тенге. (100% от стоимости объекта в течение 12 лет)

Вознаграждение за управление – 612,78 млн. тенге (в течение 10 лет)

Основные показатели финансовой модели

Период окупаемости – 11 лет

NPV (чистая приведенная стоимость) – 83 731,43 тыс. тенге

IRR (внутренняя норма доходности) – 14%

Период окупаемости – 12 лет

NPV – 99 579,43 тыс. тенге

IRR – 14%

Иметь 10% собственных средств от стоимости строительства объекта концессии, которые непосредственно вовлекаются в реализацию проекта

Обеспечение конкурсной заявки в размере 0,1% от стоимости строительства объекта концессии

Врачебная амбулатория в жилом массиве Коктал-2 города Астаны

Городская поликлиника №1

Основные характеристики объекта концессии

Объект концессии находится в районе жилого массива Коктал-2 г. Астана.

- общая площадь земельного участка – 1 га;

- площадь здания - 3307,8 м2

- Этажность – 2,3

- 150 посещений в смену

Объект концессии находится в районе ул. Сейфуллина, 28, г. Астана

- общая площадь земельного участка – 0,2 га;

- площадь здания - 10121,1 м2

- Этажность – 6

- 250 посещений в смену

Сроки  реализации концессионного проекта с выделением периода строительства  объекта

- Коктал-2 – 9 месяцев на СМР /Городская поликлиника №1 – 12 месяцев на СМР

- Период эксплуатации – 19 лет

- Период реализации проекта – 20 лет

 стоимость объекта концессии

1 007,2 млн. тенге (стоимость строительства без учета НДС, включая расходы периода)

1 263,2 млн. тенге (стоимость строительства без учета НДС, включая расходы периода)

Государственная поддержка  и источники возмещения затрат концессионера

Компенсация определенного объема инвестиционных затрат в размере до 1 007,2 млн. тенге. (100% от стоимости объекта в течение 10 лет)

Вознаграждение за управление – 601,1 млн. тенге (в течение 10 лет)

Компенсация определенного объема инвестиционных затрат в размере до 1 263,2 млн. тенге. (100% от стоимости объекта в течение 11 лет)

Вознаграждение за управление – 739,9 млн. тенге (в течение 10 лет)

Основные показатели финансовой модели

Период окупаемости – 12 лет

NPV (чистая приведенная стоимость ) – 77 023,6 тыс. тенге

IRR (внутренняя норма доходности) – 14%

Период окупаемости – 11 лет

NPV – 103 316,44 тыс. тенге

IRR – 14%

Иметь 10% собственных средств от стоимости строительства объекта концессии, которые непосредственно вовлекаются в реализацию проекта

Обеспечение конкурсной заявки в размере 0,1% от стоимости строительства объекта концессии

Проекты в сфере образования

Справочная информация по проекту ГЧП «Строительство и эксплуатация детских садов в городе Астане»

Основные характеристики объектов ГЧП

В рамах проекта предполагается строительство 5 детских садов в городе Астана по следующим адресам и проектной мощностью:

•  Детский сад на 360 мест на земельном участке в районе пересечения улиц с проектными наименованиями №29 и №36;

- общая площадь земельного участка – 1,4999 га;

- площадь здания – 8293,74 м2

- этажность – 3

- период окупаемости – 9,5 лет

•  Детский сад на 360 мест на земельном участке в районе пересечения улиц Хусейна бен Талала и №36;

- общая площадь земельного участка – 1,3077 га;

- площадь здания – 8293,74 м2

- этажность – 3

- период окупаемости – 7 лет

•  Детский сад на 240 мест на земельном участке в районе пересечения улиц №200 и №312;

- общая площадь земельного участка – 1,1414 га;

- площадь здания – 4112,58 м2

- этажность – 2

- период окупаемости – 9,5 лет

•  Детский сад на 240 мест на земельном участке в квадрате улиц с проектными наименованиями Е51,Е54,Е77, Е79;

- общая площадь земельного участка – 1,2000 га;

- площадь здания – 4112,58 м2

- этажность – 2

- период окупаемости- 10,2 лет

•  Детский сад на 240 мест на земельном участке по улице Алматы, между улицами Кабанбай батыра и ул. Сауран.

- общая площадь земельного участка – 1,100 га;

- площадь здания – 4112,58 м2

- этажность – 2

- период окупаемости- 10,6 лет

Сроки  реализации проекта ГЧП с выделением периода строительства  объекта

- 10 месяцев на строительные работы

- Период эксплуатации – 19,5 лет

- Период реализации проекта – 20 лет

Стоимость объектов ГЧП

·  Стоимость объекта ГЧП на 360 мест на земельном участке в районе пересечения улиц с проектными наименованиями №29 и №36- 1 688,65 млн.тенге(стоимость строительства с учетом НДС, включая расходы периода);

·  Стоимость объекта ГЧП на 360 мест на земельном участке в районе пересечения улиц Хусейна бен Талала и №36– 1 560,3 млн.тенге (стоимость строительства с учетом НДС, включая расходы периода);

·  Стоимость объекта ГЧП на 240 мест на земельном участке в районе пересечения улиц №200 и №312- 1 201,83 млн.тенге(стоимость строительства с учетом НДС, включая расходы периода);

·  Стоимость объекта ГЧП на 240 мест на земельном участке в квадрате улиц с проектными наименованиями Е51,Е54,Е77, Е79- 1 406,85 млн. тенге(стоимость строительства с учетом НДС, включая расходы периода);

·  Стоимость объекта ГЧП на 240 мест на земельном участке по улице Алматы, между улицами Кабанбай батыра и ул. Сауран – 1 200,35 млн. тенге (стоимость строительства с учетом НДС, включая расходы периода).

Государственная поддержка  и источники возмещения затрат концессионера

Компенсация определенного объема инвестиционных затрат в размере 100% от стоимости объектов ГЧП в течение 6 лет эксплуатации.

Основные показатели финансовой модели

Прогнозные данные:

-  Инфляция – 7%;

-  Объем государственного заказа – не менее 30 % проектной мощности объекта ГЧП, остальная часть на частной основе.

-  Подушевое финансирование в рамках государственного заказа – 15 900 тенге на 1 ребенка (сумма инфлируется каждые 5 лет);

-  Оплата от родителей в рамках государственного заказа – 23 000 тенге на 1 ребенка (сумма инфлируется каждые 5 лет); 

-  Размер платы от родителей на частной основе – определяется частным партнером;

-  Источники финансирования проекта: 10% собственных средств частного партнера, 90% заемных средств

NPV (чистая приведенная стоимость) –  145,3 млн. тенге (среднее значение по 5 проектам)

IRR (внутренняя норма доходности) – 12,4% (среднее значение по 5 проектам)

Любое использование материалов допускается при наличии активной гиперссылки на официальный сайт города Астаны http://astana.gov.kz