6467

Что нужно знать о долевом строительстве?

Представители управления контроля и качества городской среды города Астаны дали ответы на актуальные вопросы по организации долевого строительства, передает официальный сайт акимата Астаны.

Что представляет собой долевое участие в жилищном строительстве?

Согласно закону РК «О долевом участии в жилищном строительстве» от 7 апреля 2016 года, долевое участие в жилищном строительстве организуется путем получения гарантии Фонда гарантирования, или участия в проекте банка второго уровня либо посредством привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома. Категорически запрещается привлечение денег граждан и компаний для строительства жилых домов иными способами.

Каким образом заключается договор о долевом участии в жилищном строительстве?

Договор о долевом участии в жилищном строительстве обязательно должен быть заключен в письменной форме и вступает в силу с момента его постановки на учет в местном исполнительном органе. До этого застройщик обязан гражданам и компаниям, обратившимся в целях заключения данного договора, предоставить полную информацию об объекте строительства. Отметим, что привлекать деньги дольщиков застройщик вправе только после получения разрешения местного исполнительного органа.

Каковы обязанности дольщика и застройщика в соответствии с договором о долевом участии в жилищном строительстве?

Дольщик вправе:

- требовать надлежащего исполнения застройщиком условий договора о долевом участии в жилищном строительстве;

- уступить права требования по договору о долевом участии в жилищном строительстве в порядке, определенном гражданским законодательством РК;

- требовать надлежащего исполнения уполномоченной компанией условий договора о долевом участии в жилищном строительстве.

При этом он обязан:

- внести деньги на банковский счет уполномоченной компании в безналичном порядке;

- своевременно исполнять условия договора;

- принять долю в жилом доме/здании при наличии зарегистрированного акта приемки жилого дома/здания в эксплуатацию в течение 30 календарных дней с момента получения дольщиком уведомления от уполномоченной компании с подписанием договора о передаче доли;

- в случае изменения фактического адреса и (или) других персональных данных письменно уведомить уполномоченную компанию об этом в течение 30 календарных дней.

В свою очередь застройщик же несет ответственность по обеспечению контроля над ходом и качеством строительства и несет ответственность за целевое и своевременное использование денег дольщиков и обязан обеспечить соблюдение сроков сдачи объекта в эксплуатацию.

Также застройщик, уполномоченная компания вправе осуществлять рекламу проекта строительства жилого дома, указывая, что договоры о долевом участии в жилищном строительстве будут заключаться только после заключения договора о предоставлении гарантии с Фондом гарантирования или выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков местным исполнительным органом. В рекламе должна содержаться информация о застройщике и уполномоченной компании.

В каком случае дольщики вправе расторгнуть договор с застройщиком?

В случае если застройщик предоставляет неполную или недостоверную информацию об объекте строительства, дольщики вправе обратиться в суд с иском о признании договора о долевом участии в жилищном строительстве недействительным.

Любое использование материалов допускается при наличии активной гиперссылки на официальный сайт города Нур-Султан http://astana.gov.kz

Здравствуйте, я Mr.iKomek - виртуальный оператор Единого контакт-центра iKomek акимата города Нур-Султан. Для получения сервиса пройдите первичную регистрацию или войдите в личный кабинет.
Введите свои данные.
Регистрация прошла успешно!
Для входа в личный кабинет введите свой логин и пароль.
Просим детально изложить суть обращения и при наличии прикрепить фото/видео материалы.
Статус по обработке Вашего обращения доступен в личном кабинете, также Вы можете воспользоваться функцией поиска обращения по регистрационному номеру.
Для получения информации о статусе проработке обращения введите регистрационный номер обращения.
Что-то пошло не так?! Попробуйте еще раз воспользоваться данным сервисом.
Теперь Вы можете отправить обращение в центр iKomek или посетить свой личный кабинет.
Воспользуйтесь дополнительными функциями сервиса центра iKomek, такими как «Поиск обращения», «Пройти опрос».
С дополнительной информацией по центру iKomek возможно ознакомиться в разделе «FAQ» / «Часто задаваемые вопросы».
Нур-Султан - город для комфортной жизни!
iKomek 109